法国哪些学生城市最难找房？房租最便宜城市 vs 房租最贵城市！

哪些学生城市租房最便宜，哪些学生城市最贵，哪些学生城市最难找房？"《巴黎人报》独家披露了LocService机构年度晴雨表的结果，该晴雨表分析了39,000份租房申请。

随着 5 月 30 日 Parcoursup 结果的公布，学生宿舍争夺战即将打响。哪些城市的租房供应最紧张，单间公寓的租金又是多少？

为了回答这些问题，LocService.fr（个人合租专家）对过去十二个月中学生提出的 39,000 份租房申请进行了分析。

这一晴雨表显示，在法国租一间 24 平方米的单间公寓，平均费用为 554 欧元（含杂费费用）。面积为 14 平方米的学生公寓平均租金为 437 欧元。两居室的平均面积为 42 平方米，平均租金为 743 欧元。

单间公寓的价格基本保持稳定（+0.7%）。两居室公寓的价格比去年上涨了 2.5%。

到目前为止，到目前为止，单间和一居室公寓是最受欢迎的房源，占平台注册申请的 61%。其次是T2公寓（一室一厅），有 18% 的学生选择了T2公寓。约 15% 的学生选择了 T3 及以上的公寓，他们可能住在合租房里。最后，6%的学生选择私人住宅中的单人间。

大城市供应非常紧张

总体而言，自 2023 年以来，需求变化不大，大多数大城市的供应仍然非常紧张。与去年一样，里昂在租房难的城市中名列榜首。

作为仅次于巴黎的最受学生欢迎的城市，里昂的租房压力得分（4.86）是法国最高的：实际上，这意味着寻求租房的年轻人数量几乎是平台上房源数量的五倍。

里昂 Primmo Immobilier 公司总经理 Hadrien Mettetal 证实："只要我们发布一则适合学生的单间公寓或 T1 公寓的广告，中介公司就会被挤爆：一天之内我们可能会接到多达 60 个电话，询问同一处房产。哪些地区需求最大？"

"市中心的加里波第、Saxe-Gambetta（位于第三区和第七区交界处）和Vaise区（第九区），靠近几所学校。在价格方面，这里的租金也是 "晴雨表"中最高的：一间单间公寓的平均租金为 598 欧元（含税）。

雷恩的排名仅次于里昂，学生申请人数约为可租房源的四倍。Ivan Thiébault 解释说，雷恩之所以如此受欢迎，主要是因为 "这里教育机会多，形象年轻，生活费用相对低廉"。事实上，尽管供需不平衡，但房租仍然可以承受：学生平均每月可以租到 466 欧元的单间公寓。

巴黎单间公寓平均月租 907 欧元

在巴黎，私人租房非常昂贵：一套单间公寓的平均月租金为 907 欧元。Ivan Thiébault 指出，尽管租金管制 "开始稳定房价"。

今年，巴黎在租金压力晴雨表中排名第四，两年前曾跌出前十。LocService报告称，求租人数平均是可租房源的3.75倍。疫情已经过去："学生们又回来了，尽管他们中的一些人在大流行病期间逃离了首都前往外省"，LocService 的研究负责人解释道。

然而，一些专业人士注意到，自今年年初以来，这一趋势有所放缓。是奥运会的功劳吗？"可以肯定的是，供应和需求都减少了。数字房产中介公司曼达（Manda）的负责人托马斯-阿扎莱特（Thomas Azalet）指出："与去年同期相比，2024 年第一季度 T1 的潜在租户数量减少了四分之一。

预算紧张的学生可以前往的中等城市

克莱蒙（Clermont）、格勒诺布尔（Grenoble）、圣埃蒂安（Saint-Étienne）、波城（Pau）、利摩日（Limoges）和普瓦捷（Poitiers）等中等城市的课程种类丰富，价格合理，租金压力不大。