西班牙宣布取消“黄金签证” 中国申请者或影响最大

据最新消息，西班牙政府于本周一宣布，计划取消所谓的“黄金签证”（Golden Visas）。

该签证允许欧盟以外的富有人士在西班牙当地购置超过 50 万欧元的房产，便可获得居留许可，因而受到外国投资者的喜爱和热衷。

来源：美联社

自上一届西班牙政府于 2013 年将该措施作为吸引外国投资者的一种手段并纳入法律框架以来，截止当前大约已发放了 1 万份此类签证，且大多数都给了中国和俄罗斯公民。

由于“黄金签证”吸引了成千上万的外国房地产投资者，使得西班牙的房价近年来不断飙升，很多西班牙人承受了很大的购房压力，政府因此遭到了国内社会的强烈批评。

据悉，非欧盟投资人买房主要集中在巴塞罗那、马拉加、阿利坎特、巴伦西亚、马德里和马略卡岛帕尔马等旅游中心。

西班牙首相佩德罗‧桑切斯（Pedro Sánchez）对此表示，取消该签证计划，将使得住房成为“一种权利，而不是一种投机行为”。他补充说，政府将在研究住房部提交的报告后，在本周二的每周内阁会议上启动取消该计划的程序。

另据路透社报导，政府数据显示，从 2013 年“黄金签证”计划启动到 2022 年 11 月，西班牙发放了近 5,000 个居留许可证。

根据透明国际（Transparency International report）2023 年的一份报告，中国投资者是获批最多的群体，其次是俄罗斯投资者，投资额超过 34 亿欧元。报告显示，其中中国投资者共获得 2,700 个签证，俄罗斯公民则拿到了 1,100 多个签证。

其实，在西班牙做出这一决定之前，葡萄牙和爱尔兰在去年也取消了与房地产相关的黄金签证。

欧盟委员会（European Commission）一直对黄金签证持批评态度，其理由是存在安全风险，以及可能存在的腐败、洗钱和逃税问题。

2022 年，欧盟呼吁成员国解决这些风险，并结束颇具争议的“黄金签证”计划，尤其是在马耳他和塞浦路斯，这些国家不仅提供外国投资者居留权，还提供公民身份。

不过，也有经济学家并不认为西班牙的“黄金签证”是房地产价格上涨的主要原因。但自去年以来，桑切斯政府一直面临着很大压力，要求其终止该计划，原因是其执政联盟中的左翼成员担心房价飙升。

桑切斯说:“那些主要旅游城市的住房市场压力很大，这不是我们需要的模式，这是一种投机性的住房投资，它会给我们带来灾难，造成严重的社会不平等。”