为什么2023年在英国买房开始变得流行?

2023年开始，很多事情开始变得不一样，很多人在放开后第一时间就把出国工作、留学提上了日程。加上经济、市场环境等种种原因，导致很多人都选择重新开辟赛道开始活跃了起来。

而海外房产置业就是在这个时段短时间内开始又热门起来。为什么说2023在英国买房开始变得流行了？请听我细细分析。

一、 英国的教育体系被国内持续看好

教育这个事情其实之前多次聊过，充满信息差，受到家庭、认知等很多因素影响。但众所周知，英国的教育水平享誉全球，拥有牛津、剑桥、帝国理工、伦敦大学学院等知名高校。这些学校的知名度和声誉，也是为留学生的将来打下了基础。

而且英国的教育体系是这么些年来，无论国内的富人圈，中产，还是香港的老钱和新钱都持续看好的。他们尤其的喜欢送子女来英国留学进修。从富二代到明星子女，仕途商途，都在英国这个板块落子布局。像前段时间在美国国会听证会上圈粉无数的Tik Tok CEO周寿资，也是毕业也于伦敦大学学院（UCL）

为什么大陆以及中国香港的有钱人这么偏爱英国的教育体系？其实主要是因为他们走的是精英教育体系。让子女上最好的学校，享受顶尖的教育资源，几乎是全世界家长的共同目标。

当然，英国名校多，时间制段，毕业后也有毕业生签证的加持，文凭含金量除了美国基本是头部序列，这种种门槛维护出来留学生圈子，是国内很多家庭所看重的。这也是为什么最近5年英国爆火的原因。有越来越多的人意识到，享受全球化的环境和视野的重要性。

二、资产需要重新配置，鸡蛋不能放一个篮子里

国内目前的经济形势不算稳定，从股票到期货到通货膨胀等等。尤其是国内房产，二三线城市已经开始跌，只有一线城市核心地段核心商圈的房子有保值的空间。房子这种东西之所以上涨，是因为刚需，买的人足够多。但目前很多投资者都表示国内房地产投资回报率还有待观察。因此具备更超前的眼光和视野，去挖掘海外的房产，提前去做更长远的布局，全球房地产投资已经成为一种趋势。

很多关注英国房产投资的对于“以房养学”并不陌生，像近期国内的有认知有财富的家庭，孩子来英国读本科，提前就开始买英国一手房源了。既能用租金养活整个学业，又能扩大人际交往范围。其实整体算下来，相当于在英国留学费用全免。只是前期投资了一笔房产，而且房产还是增值的。

以伦敦为例，英国房价现在连涨五个月，5月更是到了新的高点，房产均价上调1.8%，涨了£6,647，这种上涨也前所未有的加强了买房者对伦敦房产的市场信心。

而孩子租房，以我最近一即将入读KCL的学生为例，她租的是小的studio，单价是£420。一个月就是£1680，一年就是£20160，而且读完本科要读硕士吧，这还不算涨价，她四年在租房的花销差不多要在£80640左右。

但留学生的买房半住半租的模式，能很好平衡掉这部分租房的开支。像刚刚所说的，可以把房子出租一半，不仅省去了本金，还额外获得了接近£16w的租金。来回其实是£24w左右。毕业回国房子一卖，算上增值的部分，就问你，划算不划算？

我的建议是，孩子留学在哪里，那里的房价优势，环境，你就得去持续了解了。总结一下：说到房子这种高单价的资产配置问题，不是你动动嘴就可以决定的。还是建议自己提前多了解下信息、房产政策，也多了解下自己孩子刚需问题。

尤其是现在低龄化留学越来越多，在海外拥有一套甚至多套房产出租和自住，以及找到专业的团队管理也是很有必要的。