赫尔辛基日报报道，芬兰统计中心的数据显示，今年第二季度芬兰的股份制旧房交易量比去年同期下降了11%。房屋交易的冷淡不但出现在偏僻的地区，也见于赫尔辛基和坦佩雷这种增长型城市。专家们认为，房屋交易受整体经济发展速度的趋缓以及贷款利率的提高所影响，从去年的高峰回落至正常水平，属于经济调整阶段，申请房贷的人数仍然很多，房贷利率的增长并没有原来预测的那样快。
伴随着房屋交易量的下降，房价的上涨也缓慢了下来。六月份芬兰六个大城市和首都区的股份制房价比去年同期只上涨了0.5%，而全国的房价上涨了1.2%，因为大城市以外地区的房价上涨得较快。大城市中，图尔库的房价下跌了5%，而坦佩雷的房价却上涨了4.5%。专家们预测未来房价的走势仍然会处于0%上下，但是，在曾经快速上涨的地区，如赫尔辛基，房价也许会短暂地出现下降现象。当然，从长期来看，首都区的吸引力仍然强劲，房价仍有上涨空间。
然而，事实上，由于物价指数的上涨，芬兰的实际房价已经下跌了，六月份全国房价在扣除了物价上涨的因素之后比去年同期下降了约5%，因为名义房价的上涨低于物价上涨指数。六月份芬兰的实际房价甚至比2020年还要低（下降了约2.8%），其中包括首都区各城市。例如，万塔的实际房价比2020年下降了约6%，而芬兰东部地区的实际房价则下降了约8%。目前只有坦佩雷属于例外，那里的实际房价仍然高于2020年的水平（上涨了0.1%）。和2020年的实际房价相比，赫尔辛基的实际房价下跌了2.7%，艾斯堡的下跌了0.4%，图尔库的下跌了5.8%。
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